Цель статьи – исследование роли кластеров в обеспечении регионального развития, в частности, в повышении инвестиционной активности за счет внедрения новых региональных механизмов регулирования этих процессов. В статье определено значение инновационно-инвестиционной составляющей регионального развития. Сегодня обеспечения устойчивого экономического роста и повышения эффективности региона невозможно достичь только с помощью стандартных методов и инструментов. Одной из эффективных форм экономической интеграции посредством создания пространственной организации производительных сил является развитие кластерных структур внутри одного экономического региона. Предлагается к рассмотрению важность создания регионального кластера таких социальных объектов, как строительство. Рассмотрено их значение для развития регионов в целом и смежных отраслей, в частности. Предложена модель возврата налоговых поступлений в местный бюджет на строительство нового жилья и развитие соответствующей городской инфраструктуры